所谓的企业房产抵押贷款，说白了就是企业把房产拿去抵押给贷款机构，来获取贷款，只不过贷款主体不再是某个人，而是一个企业，在贷款政策上也会有所不同。

近日在网上看到一个帖子，深圳一家做电子的企业需要资金周转，他的公司想申请企业房产抵押，抵押需要的资料已经咨询过相关单位但是他还想了解下还有没有其他需要注意的，毕竟他急用钱还是希望一下子能贷款成功的。小编今天为大家总结下企业房产抵押注意事项。

一、企业房产抵押贷款的额度最高是房产价值的七成，各个地方政策略有不同具体情况要咨询当地的相关机构。但是各个地区不会有太大差别大部分会在7成左右上下浮动。

二、需要抵押企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。这里要注意的是在企业办理抵押前放款银行会对企业进行实地考察，考察至少两到三次。考察合格后方可办理。待几个工作日后银行就会放款给贷款企业。

其实只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规。再就是贷款企业好好配合银行，审核通过后方可发放贷款，最后希望贷款企业顺利贷到款项。